Immobilier

La vente immobilière à Annecy, les tarifs de vente

Localisée en Haute Savoie en Rhône-Alpes, l’agglomération d’Annecy dénombre près de 127 000 citoyens depuis le 1 janvier 2017 grâce au regroupement de cinq communes : Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod.

Mais pourquoi l’agglomération d’Annecy est-elle aussi attractive ?

Il n’y a qu’à se rendre à Annecy pour observer que ce lieu est sans cesse visiter par des touristes du monde entier. Cette petite agglomération des Alpes bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre son lac et ses sommets l’entourant comme le Mont-Veyrier, le Parmelan ou bien le Semnoz.

Cet environnement des plus sympathiques est recherché par un grand nombre de personnes étant donné que les paysages se révèlent être fantasmagoriques. La population annécienne n’arrête pas de croitre depuis plusieurs décennies et pour plusieurs raisons. Beaucoup de sociétés comme Nestlé, Salomon, Téfal, Millet, Maped, Sopra, Carrefour, Entremont, Alcatel Vacum ou encore Dassault Aviation ont choisi de fonder leur siège à Annecy ou les environs donnant ainsi au secteur un réellement dynamique. Les stations de ski de la Clusaz, du Grand Bornand captivent bon nombre de vacanciers et des locaux venus tirer parti de la neige et du ski. L’été c’est le lac d’Annecy qui devient le centre de toutes les agitations et offre un vaste panel d’activités lacustres comme par exemple le Wakesurf, le ski Nautique, le paddle, ou la farniente sur les plages.

Estimation des prix à la vente à Annecy

Tous les tarifs transmis à notre rédacteur dans ce billet ont été mesurés par une agence immobilière à Annecy ,Vallat Immobilier, leader majeur de la transaction à Annecy et ses alentours.

Si certains logements se sont vendus à parfois plus de 9000€/m2, la médiane tourne aux environs de 4000€ du m2 avec des prix compris entre 3200 et 4800€/m2.

La gare ferroviaire et routière d’Annecy, un secteur en perpétuelle rénovation

Entre 3330 et 4400€, cela constitue le tarif à débourser pour un logement situé à la circonférence du secteur de la gare d’Annecy, comme sur l’avenue de Chambéry. Si on accepte de se rapprocher, un T2 rénové d’environ 53 mètres carrés peut trouver acquéreur aux environs de 260000 €. En tout cas, il faudra chercher sur les sites internet des agences immobilières pour tomber sur ce genre de logement.

Le secteur des Galeries Lafayette, une zone très prisée

A l’instar du Monopoly, la rue de la Paix, se situant dans le coeur de la zone du Triangle d’Or, demeure l’une des plus couteuse de la ville d’Annecy. Il n’est pas rare de dépenser près de 5900€ du m2 pour devenir propriétaire.

A titre d’exemple, le programme immobilier neuf nommé Cap Vallat, idéalement placé dans le Triangle d’Or n’aura mis que quelques jours à trouver acheteurs dans sa totalité, cependant les appartements se sont vendus entre 6500€ et 9000€ le mètre carré. Une chance pour ce cabinet immobilier annécien.

Les romains à Annecy

Très tonique, le quartier des Romains demeure aujourd’hui une magnifique offre pour les investisseurs immobiliers désirant investir dans la commune d’Annecy. Comptez 3500 à 4500€ par m2 en moyenne sont nécessaires pour être propriétaire d’ une maison ou un appartement dans le quartier des Romains.

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