Achat immobilier : Quels sont les prix des logements en Haute Savoie ?

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la Haute Savoie est un département français regroupant 281 communes. Composée de plus de 783000 habitants, elle est considérée comme le second département le plus peuplé de la région. Depuis quelques années, la Haute Savoie est le point de chute de bon nombre de français et d’étrangers qui sont séduits non seulement par sa beauté, mais aussi par son secteur immobilier florissant. En effet, ce département se caractérise de par les prix avantageux de ses biens immobiliers par rapport à Paris. Toutefois, il est important de savoir que ceux-ci varient d’une commune à l’autre. Découvrez dans la suite de cet article les prix des logements pratiqués dans les communes de la Haute Savoie.

Annecy

Préfecture de la Haute Savoie, Annecy est une commune regroupant plus de 52000 habitants. Située au bord du lac du même nom, elle est appréciée pour la beauté de ces ruelles. En raison de son secteur immobilier avantageux, nombreux sont les investisseurs qui décident d’y investir. Ces dernières années, les prix des biens ont énormément changé. En effet, ce marché s’est vu affecté par la crise sanitaire due à l’épidémie du COVID-19. Ainsi, en 2021, pour acquérir :

• un appartement : le prix moyen des appartements au m² est de 5000 euros environ. Avec un peu de chance, vous pouvez en trouver à 4200 environ pour le m². Toutefois, en raison de leur standing et de leur localisation, certains appartements peuvent être vendus à 6200 euros le m² ;
• une maison : le prix moyen des maisons au m² est de 4600 euros environ. Par contre, le prix le plus bas est d’environ 3500 euros, tandis que le prix le plus élevé frôle les 5800 euros environ.

Parmi les biens les plus vendus dans cette ville, l’on dénombre les appartements de 2 à 3 pièces, ainsi que les maisons de 4 à 5 pièces. Si vous souhaitez acquérir rapidement une belle résidence ou un appartement à Annecy, rendez-vous sur le site 4807 Immobilier. Ce dernier est une agence immobilière professionnelle intervenant dans toutes les villes de la Haute Savoie. Hormis l’achat de bien immobilier, cette agence peut vous aider à vendre rapidement et facilement votre logement.

A noter que cette ville vient de passer dans le TOP 5 des villes les plus chères de France en 2022. On note une augmentation des biens immobiliers de 15 à 25% en 2 ans si bien qu’un grand nombre d’habitants ont choisi de déménager vers d’autres villes de la Haute Savoie plus accessible. La bulle immobilière annécienne est un phénomène à suivre de très près.

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Annemasse

Annemasse est une belle commune haute savoyarde située à la frontière franco-suisse. D’après les statistiques, elle serait composée de plus de 36000 habitants, dont 6000, par km². Selon un récent sondage, ce marché serait composé de plus de 15000 logements, dont 93% d’appartements contre 7% de maisons. Pour acquérir un logement à Annemasse, il vous faut prévoir :

• pour un appartement : 3300 euros en moyenne pour le m². Le prix le plus élevé est de 4000 euros environ, tandis que le prix le plus bas avoisine les 2900 euros ;
• pour une maison : le prix du m² est de 3500 euros en moyenne. Par contre, le tarif le plus haut est de 4200 euros et celui le plus bas est de 3100 euros.

Bonneville

Bonneville est une ville très attrayante qui est habitée par plus de 12500 habitants vivant sur une superficie de 27 km². À en croire les statistiques, cette commune contiendrait plus de 6200 logements dont 89 % sont des résidences principales, 3% des secondaires et 7% des logements vacants. Pour un appartement dans cette ville, le prix moyen du m² est de 2900 euros. Pour ce même logement, le prix le plus élevé est de 3400 euros tandis que le tarif le plus bas est de 2500 euros. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen au m² est de 2700 euros. Pour ce même bien immobilier, le tarif le plus élevé est 3300 euros, et de 2200 euros environ pour le tarif le plus bas.

Cluses

Cluses est une commune située à mi-chemin entre Chamonix et Genève. Cette ville compte plus de 17000 habitants, dont 1700, par m². Pour un appartement à Cluses, le prix moyen au m² est de 2000 euros. Le prix le plus élevé pour ce même logement est de 2400 euros environ et le prix le plus bas est de 1700 euros. Par contre si vous désirez acquérir une maison, le prix moyen est estimé à 2500 euros. En ce qui concerne le prix le plus bas et le tarif le plus élevé, ils sont respectivement de 2100 euros et de 2900 euros environ.

Sallanches

Sallanches est également l’une des belles communes de la Haute Savoie. Cette ville compterait plus de 7500 logements dont 79% sont des résidences principales, 15% des logements secondaires et 6% des logements vacants. Pour acquérir un appartement, le prix du m² est estimé à 3000 euros environ. Pour ce même type de bien, le tarif le plus bas est de 2500 euros et celui le plus élevé grimpe dans les 3500 euros. Par contre, si vous souhaitez acquérir une maison, le prix moyen au m² est estimé à 2900 euros environ. Pour ce même logement, le prix le plus bas est de 2200 euros environ et le tarif le plus élevé est de 3700 euros.

Chamonix

Chamonix est une ville ceinturée entre les massifs montagneux du mont Blanc et des Aiguilles Rouges. Dans cette commune, le nombre total de logements est estimé à plus de 15000. Parmi ceux-ci, 25% sont des résidences individuelles et 75% des appartements. Pour vivre dans cette commune, il vous faudra prévoir pour :

• un appartement : le prix moyen au m² est de 8100 euros. En ce qui concerne le prix le plus bas et le tarif le plus élevé, ils sont estimés respectivement à 7200 euros et à 9500 euros environ ;
• une maison : le prix moyen au m² est de 8200 euros. Quant au prix le plus élevé, il est de 10500 euros et celui le plus bas de 6300 euros environ.